10 اشتباه رایج در خرید ملک را اگر ندانید سرتان کلاه می‌رود🔴

چه اقداماتی می‌توانید برای جلوگیری از اشتباهات رایج در خرید ملک انجام دهید؟(:

یکی از مراحل حیاتی در زندگی افراد، خرید یک ملک است که این تصمیم ممکن است تأثیرات بلندمدتی بر زندگی فرد داشته باشد برای جلوگیری از اشتباهات رایج در این فرآیند، اهمیت دانش کامل از چالش‌ها و خطاهای احتمالی بیشتر می‌شود. در اینجا 10 اشتباه رایج در خرید ملک معرفی شده که با شناخت آنها، می‌توانید به خریدی امن و هوشمندانه دست یابید؛ در ادامه نکات مهمی را در اختیارتان قرار می دهیم لطفا همراه ما باشید(:

اشتباهات رایج در خرید خانه

برای خرید خانه، حتماً باید دقت کنید تا در ادامه با مشکلات مواجه نشوید در این راستا، ما 10 اشتباه رایج در خرید خانه را برای شما معرفی می‌کنیم تا با دقت بالایی به خرید خانه بپردازید.

1. اشتباه اول، فریب ظاهر را نخورید

فروشندگان ویلاهای شمال ممکن است از تزئینات داخلی برای پنهان کردن مشکلات خانه استفاده کنند این مشکلات ممکن است شامل مسائل فنداسیون، رنگ و رو رفتگی دیوارها، شکستگی برخی اجزاء و دیگر مسائل باشد که با چشم غیر متخصص قابل تشخیص نیستند. این مشکلات تا حد زیادی با چشم عاریه قابل مشاهده نیستند و تعمیر آن‌ها هزینه‌های زیادی به همراه دارد.

اگر با این مسائل موافقت کنید و ویلا را با شرایط فعلی خریداری کنید، باید آماده باشید که مسئول هزینه‌های تعمیرات پرهزینه‌ای که به شما وارد خواهد شد، باشید. فروشنده ممکن است با ترتیب دادن مبلمان و طراحی جذاب اتاق‌ها، تلاش کند تا خانه را برای خریداران جذاب‌تر نماید. این شامل اتاق‌های خواب پرنور، حمام‌های به سبک اسپا و آشپزخانه‌های بی‌نقص است.با این حال، لازم است که نقاب را کنار بگذاریم و از نظر کیفیت و عملکرد ویلا ارزیابی دقیقی داشته باشیم، زیرا ممکن است شکاف بزرگی بین این نمایش ایده‌آل و واقعیت زندگی در خانه وجود داشته باشد.

2. نیازهای خود را جدی بگیرید، تا پشیمان نشوید!

برای اطمینان از انتخاب صحیح خانه و دوری از اشتباه‌های رایج در خرید ملک، حائز اهمیت است که به نیازهای خانواده‌تان توجه کنید. اگر دارای بیش از دو فرزند هستید و فضای مهمان‌نواز و محبت‌آمیزی را دوست دارید، یک ویلا ییلاقی دو خوابه با یک حمام احتمالاً نیازهای شما را برآورده نمی‌کند همچنین، حواستان به این نکته باشد که موقعیت مدارس نزدیک را برای فرزندانتان در نظر بگیرید اگر والدین مسن دارید، نیاز به اقامتگاه‌هایی دارید که به نیازهای آن‌ها پاسخ دهند

به عنوان مثال:

ویلا فلت به جای ویلا دوبلکس ممکن است گزینه مناسب‌تری باشد. این نکته مهم غالباً نادیده گرفته می‌شود، اما برای انتخاب صحیح ویلا و آپارتمان از اهمیت بسیاری برخوردار است.

3. عدم تقاضای ملک‌های مشابه، یک اشتباه که به ضرر شما خواهد بود!

ضروری است قبل از خرید، لیستی از خانه‌های اخیراً به فروش رفته در همان محله یا منطقه را با شرایط کاملاً مشابه بررسی کنید. این اطلاعات توسط مشاوران املاک در دسترس است و هیچ یک از آنان از ارائه این اطلاعات ممانعت نخواهند کرد. این بررسی به شما کمک می‌کند تا بهترین درک را از قیمت خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید، پیدا کنید و بررسی نمایید که آیا قیمت ارائه شده منصفانه است یا خیر. این راهکار از اشتباه رایج در خرید خانه جلوگیری خواهد کرد.

4. امکانات ملک مهم‌تر از ظاهر ملک است

بسیاری از خریداران ملک به دلیل فرار از تورم، به خرید ملک‌های طبقه چهارم و بدون امکانات اقدام می‌کنند آن‌ها اغلب فضای پیرامون و امکانات را بررسی نمی‌کنند و در نهایت ملک را با قیمت کمتر از آنچه خودشان خریداری کرده‌اند، به فروش می‌رسانند.

5. با توجه به بودجه خود هوشمندانه خرید کنید

هر خریدار ملک این احساس را می‌شناسد: “باید ملکی با بودجه‌ای متناسب پیدا کنم، اما آن ویلا گران‌تر واقعاً جذاب و بی‌نظیر است.” اما باید به خاطر داشت که خرید خانه‌ای که از محدوده قیمتی ما خارج است، می‌تواند در آینده وضعیت مالی ما را مختل کند. طبیعت انسان این است که همیشه کمی بیشتر از توان مالی خود می‌خواهد و در هر موقعیتی تعداد املاک بهتر و گران‌تر بسیار است، اما نباید وسوسه شوید و تنها به پتانسیل مالی خود توجه کنید.

6. یکسان بودن کدپستی یکی از موارد حیاتی در خرید ملک

برای اطمینان از اعتبار و صحت ملک خریداری شده، حتماً کدپستی موجود در قرارداد را با دقت بررسی کنید از فروشنده خواهش کنید تا تاییدیه کدپستی را ارائه دهد، سپس با دریافت کد رهگیری، اطلاعات مربوط به کدپستی در قرارداد را استعلام کرده و از صحت آن اطمینان حاصل نمایید.

7. اشتباهات رایجی که با یک تحقیق دقیق قابل جلوگیری هستند

بعضی افراد پس از جابجایی به خانه‌ای در یک ییلاق یا منطقه دیگر، متوجه می‌شوند که از این منطقه خوششان نمی‌آید و احساس دلتنگی برای زندگی در مرکز شهر دارند. این موضوع ممکن است باعث شود که بخواهند مسافت طولانی‌تری را برای دسترسی به مرکز شهر طی کنند. برخی افراد که در طول دوره‌ی همه‌گیری کرونا به روستاها مهاجرت کردند، ممکن است در آینده به فکر بازگشت به شهرها باشند.

8. اطمینان از سال ساخت ملک

در خرید آپارتمان، اطمینان از سال ساخت آن از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است به منظور تعیین سال ساخت، بهترین راه این است که اطلاعات مربوط به جواز ساخت یا پروانه ساختمانی را کسب کنید. این اقدام نه تنها به شما کمک می‌کند تا تاریخ دقیق ساخت ملک را بدانید بلکه به اطمینان از وضعیت قانونی و ساختاری ملک نیز کمک می‌کند.

9. کلید موفقیت در خرید ملک، بازدید با متخصص بهترین راه اطمینان است

اصرار بر این است که برخی از مشکلات اساسی ملک ممکن است با چشم غیر متخصص قابل تشخیص نباشد. بنابراین، ضروری است که یک متخصص مسلط به موقعیت ملک، بازدید و بررسی کند این اقدام نه تنها از شناسایی مسائل پنهان کمک می‌کند بلکه احتمال موفقیت شما را نیز به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد.

10. عدم شناخت از سازنده ملک

بله، خرید یک ملک به عنوان سرمایه‌گذاری نیازمند اطلاعات دقیق و شناخت از مسائل مختلف است. یکی از اشتباهات شایع در این زمینه، عدم شناخت از سازنده ملک است.

برای اطمینان از موفقیت در سرمایه‌گذاری ملکی، موارد زیر را در نظر بگیرید:

• تحقیق و پژوهش از سازنده‌ها: اطلاعات کافی در مورد تجربه، شهرت و کیفیت پروژه‌های گذشته سازنده‌ها را به دست آورید.
• مشاوره با مشاوران املاک: نظرات و تجربیات مشاوران املاک معتبر را جستجو کنید.
• بررسی اطلاعات حقوقی و مجوزها: اطمینان حاصل کنید که سازنده دارای سند ملکی معتبر، مجوزها و مستندات حقوقی لازم است.
• انتخاب سازندگان معتبر و ملاقات حضوری با سازنده‌ها: از سازنده‌های با سابقه و خدمات ارائه شده اطمینان حاصل کنید.
• بررسی پروژه‌های پیشین: به مطالعه نقدها و ارزیابی پروژه‌های گذشته سازنده‌ها بپردازید.
• مشورت با افراد معتمد: نظر و تجربیات افرادی که از خدمات سازنده استفاده کرده‌اند را جویا شوید.

سخن پایانی:

با توجه به 10 اشتباه رایج در خرید خانه که عرض شد، سعی کردیم تا اطلاعاتی حول مسائل مرتبط با خرید ملک، از جمله اهمیت بررسی کدپستی، خواندن دقیق قرارداد، شناخت سازنده ملک و امکانات پیرامونی ملک، برای افرادی که به دنبال خرید ملک هستند، را ارائه کنیم. این مطالب تأکید می‌کنند که برنامه‌ریزی دقیق، مشاوره با کارشناسان و بررسی دقیق تمام جزئیات مربوط به خرید ملک، از اهمیت بسزایی برخوردارند این نکات می‌توانند به افراد کمک کنند تا تصمیمات بهتری در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک بگیرند و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.